Regler for budgiving

Forbrukerinformasjon om budgiving ved kjøp av leilighet/bolig via MBBL

1. Undersøk boligen nøye før budgiving.

2. Bud skal inngis til megler, og det første budet skal være skriftlig. Megler formidler budet videre til oppdragsgiver (selger). Vær nøyaktig ved utfylling av budskjema. Dersom forhold må oppfylles før bindende avtale inngås, må dette oppføres som forbehold. Dette kan gjelde spesielle forhold ved boligen, usikkerhet vedrørende finansiering eller salg av nåværende bolig. Muntlige bud og levering av bud pr e-post aksepteres ikke.

3. På forespørsel skal interessenter få kjennskap til innkomne bud. Relevante forhold skal samtidig oppgis. Endring i inngitt bud kan skje til megler over telefon.

4. Jfr. forskrift om eiendomsmegling § 8-6 kan megler i forbrukerforhold ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning.

5. Budgiverne holdes konfidensielle overfor andre enn selger.

6. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bud er bindende for budgiveren fram til akseptfristens utløp. Dette gjelder selv om det er kommet inn høyere bud. Man kan derfor ikke by på flere leiligheter samtidig.

7. Budgiver må ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet/tid til å informere samtlige interessenter til den samme boligen. MBBL vil så langt det er mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud som kommer inn. Selger står dog fritt til å akseptere, eventuelt forkaste ethvert bud.

8. Når et bud er akseptert, foreligger det en bindende avtale mellom selger og budgiver. Øvrige budgivere skal da varsles snarest. Varsel om at bud er akseptert, frigjør de andre budgiverne selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt.

9. Du må ikke være medlem i MBBL for å inngi bud. Medlemskap må imidlertid være tegnet før kjøpekontrakten underskrives.

10. Nye andelseiere skal godkjennes av borettslaget før innflytting kan finne sted. Kjøper bærer sjøl risikoen for at slik godkjenning blir gitt.

11. Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen angrefrist ved salg/kjøp av bolig.

12. Jeg er kjent med at andelseiere i borettslaget og medlemmer i MBBL, med bedre ansiennitet enn hva jeg har, kan benytte forkjøpsretten til å tre inn i budet. Ved å benytte denne retten, trer du inn i en allerede inngått avtale/kontrakt, og kjøper boligen til en pris tilsvarende det bud som er akseptert, og i forhold til den overtakelsesdato eller annet som er avtalt.

Her finner du budskjema

Her kan du lese mer om forkjøpsretten