Tips for kjøp av leilighet

Den største og kanskje viktigste investering vi gjør er å skaffe oss bolig. Derfor er det viktig at vi tar oss god tid. Boligkjøp må ikke være en impulshandling. Spesielt viktig er det første gang vi kjøper bolig.

Tenk nøye gjennom følgende spørsmål:

Hvilken type bolig har jeg behov for?
Hvor stor bolig trenger jeg?
Hvor dyr bolig har jeg råd til?
Hvor lenge har jeg tenkt å bo der?
Hvor bør boligen ligge i forhold til jobb, butikker, skole, kollektivtransport?
Hvordan er annenhåndsverdien?

Når du har klart for deg svarene på disse spørsmålene, finner du den boligen som passer best i forhold til de svarene du har gitt. Men før du legger inn bud, er det en del ting du må gjøre:

Studere salgsprospektet nøye. Spør hvis det er noe du ikke forstår.
Gå på visning. Se spesielt nøye på kjøkken og bad. Dette er de "dyre" rommene.
Se også nøye på vinduskarmer, balkongdører, vaskerom, kjeller, loft, blindloft.
Hvis du selv har liten erfaring, ta med deg en du stoler på som har erfaring.
Se på fellesarealer inne og ute; parkeringsplass, motorvarmer, carport, garasje.
Snakk med tillitsvalgte i borettslaget. Spør om planer for vedlikehold o.l.
Se på regnskapet til borettslaget for de siste to til tre årene. Hvordan er økonomien?
Se på husordensreglene. Er det regler du finner vanskelig å etterleve? Hvem er de andre som bor i borettslaget? Liker du mest mulig fred og ro, må du ikke kjøpe leilighet i borettslag med mange barnefamilier.

Når du har gjennomført dette og ikke har funnet noe som er graverende, er du klar til å legge inn bud. Men husk at budet er bindende en viss tid. Husk at du kjøper boligen slik den fremstår ved visningen. Du kan senere bare påtale skjulte feil og mangler som selger visste om, eller burde vite om, og unnlot å gjøre oppmerksom på. Som kjøper har du en selvstendig undersøkelsesplikt.

Ikke by høyere enn du har planlagt. Det er du selv som har ansvaret for din økonomi. Hvis du følger de enkle rådene som er listet opp ovenfor, er det gode muligheter for at du finner deg en bolig du blir tilfreds med.

Budskjema finner du her

Lykke til.

20.10.08, Sist oppdatert: 02.12.08 kl. 16:53